宜宾房产测绘公司与您介绍其测绘方法和流程:
房地产测绘主要包括:
房产测量、平面控制测量、海图绘制、要素测量、变更测量、面积测量、成果数据验收等。
测绘的主要方法:
房地产项目测绘是为了经营、交易、开发、物业管理的需要,绘制和测量房地产的分层户型图、山形图,制作地图、表格、书册、薄、卡等资料信息。
房地产测绘工作流程:
1.测绘资料:对符合实际条件的房屋填写测绘委托书,并收集相关材料。
2.实地测量:实地测量人员(一般不少于2人)根据相应的建筑施工平面图或竣工图到现场进行对比测量,如实记录房屋尺寸。现场团队成员互相检查记录数据。
3.绘图计算面积:室内图纸的计算面积以外业测量员记录的房屋尺寸为准,必要时根据图纸闭合误差在规范允许的范围内调整房屋尺寸。并根据《房产测量规范》计算套内建筑面积、共用部位面积、共用建筑面积。
4.测绘成果检查:房产测绘机构安排专职质量检查员对房屋测绘内外业进行检查。主要任务如下:检查外部行业记录和内部行业图纸数据的基本一致性;根据设计图纸检查建筑部位计算面积的合理性;公共建筑面积分摊方法的适用性。
5.测绘成果出示:对测绘成果检验合格的房屋,委托人缴纳测绘费后,按规定出具测绘报告,委托人签字认可。
6.成果归档:测绘报告及相关资料应按要求合并归档。